MANZANA M7 BLOQUE

Presentación

Estas viviendas en altura se ubican en la nueva actuación que Santher esta llevando a cabo en Vistahermosa, una zona en plena expansión representativa del desarrollo y modernización de Salamanca.

Las viviendas se configuran en 3 y 4 dormitorios con amplias estancias, y con un diseño exterior que combina modernidad y tradición, gracias a su fachada de piedra natural de Villamayor. Viviendas excepcionales con una relación calidad precio insuperable.

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Calidades
ESTRUCTURA

Estructura vertical formada por pilares y muros de hormigón armado; la horizontal es de losas macizas de hormigón armado.

CERRAMIENTO DE FACHADAS

En piedra arenisca de Villamayor, granito y paneles compuestos de aluminio tipo Alucobond en entrepaños de ventanas.

Trasdosado de ladrillo con enfoscado interior, cámara de aire y aislamiento térmico. En su cara interior está trasdosado con un tabique de cartón-yeso, tipo Pladur de doble placa.

La valla perimetral de la manzana, está realizada en hormigón con revestimiento hacia la calle de granito pulido o de chapa metálica perforada según posición.

Cerramiento de balcones y tendederos con perfilería de acero inox y vidrio con butiral translúcido.

CUBIERTA

La cubierta de tipo invertido.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Es de aluminio y apertura oscilobatiente, con rotura de puente térmico, marca Cortizo, con doble acristalamiento tipo Climalit.

Los huecos al exterior,-excepto en cocina-, tienen persianas de lamas de aluminio motorizadas.

TABIQUERÍA INTERIOR

Entre viviendas y zonas comunes con medio pie de ladrillo hueco, trasdosado a ambos lados con dos paneles de cartón yeso tipo Pladur y cámara rellena de fibra de vidrio.

Las divisiones interiores de las viviendas están formadas por dos placas de cartón yeso en cada cara del tabique sobre perfilería ligera galvanizada, tipo Pladur, con aislamiento de lana de roca interior. En baños y cocinas se utiliza una placa hidrofugada sobre la que se colocan las placas de revestimiento porcelánico.

VESTÍBULO SALÓN Y DORMITORIOS

En vestíbulo, salón, dormitorios y pasillos, el suelo es de tarima flotante deroble.

La terminación de las paredes es de pintura plástica lisa, el techo será de color blanco.

COCINA

Cocina solada en granito blanco cristal y alicatada en cerámica rectificada decolor blanco.

Techo en pintura plástica blanca.

Tendedero con toma de agua y desagüe para lavadora y un punto de luz.

Opcionalmente se ofrecerá el amueblamiento y equipo electrodoméstico de la cocina.

BAÑOS Y ASEOS

Los baños principales y aseos están realizados con cerámica monoporosa rectificada Porcelanosa. Las paredes y el suelo se realizarán en porcelánicomodelo “Travertino romano” excepto la pared de la ducha revestida engresite Eidos arena.

Dependiendo de las viviendas el segundo baño, tiene plato de ducha de grandes dimensiones (hasta 1,40 x 0,80) con tarima y mampara de vidrio conherrajes de acero inox.

Los sanitarios son de primera calidad y de color blanco y la grifería es monomando de Grohe.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a la vivienda blindada y cerradura de seguridad, -hoja de acero-, revestida en madera de cerezo.

Puertas de paso interiores lisas, abatibles y acabadas en madera de cerezo con manillas y herrajes en acero inoxidable.

Puerta de paso al salón, corredera de grandes dimensiones acabada en cerezo prolongada en el paramento panelado de la misma madera.

Frentes de los armarios tienen el mismo acabado que las puertas de paso.

Como opción se ofrece el acabado interior de los armarios a gusto del comprador.

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO

La calefacción es por suelo radiante y caldera colectiva de gran rendimiento.

Control de temperatura independiente en cada vivienda mediante termostato.

La vivienda también cuenta con una preinstalación de aire acondicionado formada por conductos ocultos por el falso techo y rejillas de impulsión en el salón y dormitorios.

Con el equipo adecuado, -opcional-, permite climatización tanto de frío como de calor.

AGUA CALIENTE SANITARIA

Centralizada mediante una instalación de paneles solares. Esta instalación podrá complementarse con la caldera colectiva que garantizará el suministro de agua caliente.

Recogida de aguas, Saneamiento y Fontanería.

Red de evacuación de aguas separativa, de aguas pluviales y de aguas fecales.

Viviendas de planta baja con un punto de agua en los jardines tanto delanteros como traseros.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

La instalación eléctrica con un grado de electrificación alto, que será adecuado a la posible instalación de aire acondicionado y al aumento de electrificación de los hogares.

Antena colectiva de televisión con TDT.

Tomas de televisión y teléfono en todos los salones y dormitorios, además de dejar otras de reserva en los salones, dormitorios y cocinas independientes.

Terminal de videoportero para el control de entrada a la urbanización.

ZONAS COMUNES

– Portales:

Iluminación en portales y rellanos de ascensores es automático con detectores de presencia.

Solado del portal, las escaleras y rellanos en granito blanco cristal pulido.

Paramentos del portal revestidos en madera de cerezo y materiales nobles.

– Zonas exteriores:

Las viviendas cuentan con una zona exterior de uso común con piscina de adultos y de niños y una zona de juegos infantil en urbanización cerrada con circuito de videoportero para control de accesos.

Pavimentación de los espacios exteriores y de acceso en granito abujardado.

Zonas exteriores iluminadas.

– Garaje:

Aparcamiento independiente con rampa de acceso y de salida de vehículos y con puertas automáticas accionadas por un mando a distancia. Ascensores de acceso a las viviendas desde la planta de garaje. También está comunicado peatonalmente con las zonas comunes interiores de la manzana.

Equipado con ventilación natural y forzada, iluminación natural, detección de CO2 y extintores.

Pavimento en hormigón continuo pulido, pintado en colores vivos con pintura epoxi.

Las viviendas cuentan todos con un trastero situado en la planta de acceso de la manzana de 8 m2 y dos plazas de garaje de 25 m2 útiles.

Planos
Situación